Váš rádce a partner v oblasti investic
a hypotečních úvěrů
Dnes je sobota 17. listopadu
Česky English

Podle čeho vybírat úvěr/banku

Výběr optimálního úvěru se velmi často zjednodušuje na hledání úvěru s nejnižší úrokovou sazbou. Úroková sazba je rozhodně velmi důležitá, ale je třeba vzít v úvahu i některé další faktory jako např.:

  • Poskytnutá výše úvěru
  • Možnost využití úvěru ze stavebního spoření, ať už řádného či překlenovacího. (ačkoliv může stavební spoření v některých případech sloužit jako výhodnější varianta proti klasickému hypotéčnímu úvěru, bývá tato možnost často neprávem opomíjena)
  • Další poplatky, které banka požaduje a o jejichž existenci se zákazník dozví až později. Patří sem např. poplatky za uzavření úvěru, poplatky za vedení účtu, poplatky za čerpání apod.
  • Možnost mimořádných splátek či předčasného splacení úvěru.
  • Možnost degresivního či progresivního splácení
  • Možnost kombinovat hypoteční úvěr s kapitálovým či investičním pojištěním (hypoteční úvěr s odkladem splátky jistiny)
  • Nutnost provedení znaleckého posudku na odhad zastavované nemovitosti externím znalcem banky. Tato záležitost je náročná časově a je spojena s nezanedbatelným poplatkem. Některé banky však pro některé produkty umožňují interní ocenění bez potřeby znalce.
  • Způsob prokazování příjmů. Zde existuje celá řada možností a u některých bank také i hypotéka bez prokazování příjmů.
  • Rychlost poskytnutí úvěru příp. množství nutných administrativních kroků
  • Způsob posuzování bonity klienta. V této oblasti existují značné rozdíly a je třeba mít správné aktuální informace. Známou věcí je, že v této oblasti jsou mezi bankami velké rozdíly a klient, který v jedné bance neprojde, dostane bez problémů úvěr v bance jiné.
  • Požadavek na nutnost životního pojištění, které některé banky vyžadují, a které představuje rovněž další náklady
  • Poměr výše úvěru, který banka poskytne, k ceně zastavované nemovitosti (tzv. LTV – Loan To Value).
  • Způsob prokazování vynaložených prostředků z úvěru. V této oblasti existují rovněž značné rozdíly. Zatímco některé banky pouze proplácejí faktury dodavatelů, některé dají peněžní prostředky klientovi zcela k dispozici a poté pouze zjišťují, zda byl nakonec splněn účel úvěru (např. provedena rekonstrukce apod.)
Volejte +420 602 224 499

Spolupracujeme s následujícími nejvýznamnějšími finančními institucemi na našem trhu, z jejichž produktů pro klienty vybíráme a nabízíme nejlepší aktuálně dostupná řešení:

Conseq Investment Management, a.s.
Česká spořitelna
ČSOB
Hypoteční banka
Komerční banka
Modrá Pyramida
Raiffeisenbank
UniCredit Bank
Wüstenrot
LBBW Bank
mBank
Sberbank
Equa bank
Hypoconsulting | www.hypoconsulting.cz | E-mail: | info@hypoconsulting.cz | Tel.: +420 602 224 499